Investition in Immobilien

Immobilien - reale Werte mit Perspektive

1.Wohnimmobilien: Neubauprojekte und sanierte Bestandsobjekte direkt vom Bauträger

In Zeiten niedriger Zinsen und steigender Inflation sind reale Werte zur Kapitalanlage attraktiver denn je. Gerade Immobilien haben sich in diesem Zusammenhang als wertstabile und vergleichsweise risikoarme Anlageklasse etabliert. Dank unserer langjährigen Partnerschaften mit erfahrenen Bauträgern erhalten wir exklusiven Zugriff auf attraktive Neubau- und sanierter Bestandsimmobilien. Fragen Sie uns gerne nach unseren aktuellen Objekten.

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2.Pflegeimmobilien - demographischer Wachstumsmarkt mit stabilen Erträgen

Der demographische Wandel ist nur einer der Gründe für das stabile Wachstum und immer größerer werdende Interesse an Gesundheitsimmobilien. Dank langfristiger Betreiberverträge mit Vertragslaufzeiten von 20 oder mehr Jahren, gelten Pflegeimmobilien als attraktive Anlageform mit kalkulierbaren Erträgen und sehr solidem Chancen-Risiko Profil. Auch die üblichen Vermieterpflichten wie Mietersuche und Instandhaltung werden Eigentümern durch die Betreibergesellschaft abgenommen. Zudem ist die Nachfrage nach Gesundheitsimmobilien durch die alternde Gesellschaft demographisch gestützt. Die Deutschen sind medizinisch gut versorgt, wodurch ihre Lebenserwartung kontinuierlich steigt. Laut einer Studie des Instituts der Deutschen Wirtschaft in Köln wird sich die Zahl pflegebedürftiger Menschen allein bis zum Jahr 2030 auf rund 4 Millionen erhöhen. Damit steigt auch der Bedarf an stationärer Pflege. Bis zum Jahr 2050 müssten in der Bundesrepublik aufgrund des steigenden Neu- und Ersatzinvestitionsbedarfs jährlich mehr als 300 Pflegeheime gebaut werden. Tatsächlich sind es derzeit aber nur 150.

Der Faktencheck:

  • Renditestark: Bis zu 4,0 % p.a.- Grundbucheigentümer: Echtes Eigentum – jederzeit vererb-, verschenk-, oder verkaufbar
  • Garantierte Miete: Bis zu 25 Jahre Mietgarantie plus Verlängerungsoption durch den Betreiber
  • Kaufpreise zwischen € 170.000 - € 230.000
  • Bequem: Keine Mietersuche, kein Mieterkontakt
  • Flexibel: Jederzeit wieder verkaufbar
  • Inflationsgeschützt: Durch indexierten Mietvertrag
  • Hohe Förderungen: Teilweise Zuschüsse bei KfW Bauweise bis zu 26.250,- €!
  • Steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten wie bei Wohnimmobilien
  • Qualität: Geprüfte Standort- und Bedarfsanalyse
  • Kapitalmarktunabhängig: Unterliegen nicht den Schwankungen der Aktienmärkte
  • Service: Professionelle Hausverwaltungen übernehmen die gesamte Verwaltung und Koordination
  • Keine Maklerprovision: Unsere Provision ist bereits im Kaufpreis des Bauträgers enthalten
  • Kein Mietendeckel: da indexierter Mietvertrag
  • uvm.

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3.Denkmalimmobilien - Clever Steuern sparen mit top sanierten Objekten

Denkmalimmobilien verbinden die Vorteile einer Investition in stabile Werte mit hohen steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Wer eine denkmalgeschützte Immobilie kauft, profitiert nicht nur von der Stabilität und den Vorteilen eines Sachwerts, sondern auch von einzigartigen steuerlichen Anreizen (Denkmal-AfA). Beim Kauf von Sanierungs- und Vermietsobjekten können Investoren geförderte Sanierungskosten bis zu 100 % steuerlich absetzen.